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      “因城施策”全國樓市調控思路清晰!皖創雍龍府占據阜陽未來樓市走向兩大趨勢!

      時間:2022-05-26 10:01:43
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      隨著“房住不炒”的大前提下,“因城施策”的樓市調控思路越發清晰,目的是促進房地產業良性循環和健康發展。

      今年以來,全國大部分城市房價都有所下跌,新房的成交量也在下降,多城市出臺利好政策。

      5月樓市再松綁,多個樓市利好政策出臺!

      數據顯示,2022年以來,全國超60個城市出臺了各種穩樓市的政策?;嘏拇猴L拂過樓市,市場成交活躍度快速提升。

      進入五月份,又有部分城市出臺一系列樓市利好政策。

      1

      東莞:回復個稅購房政策

      近日,東莞購房政策放松的消息在業內傳開。

      東莞市住建局表示,放松消息為真!

      微信圖片_20220514095042

      主要表現為以下幾個方面:

      恢復個稅購房政策,既認社保,也認個稅。

      外地戶口買房也認個稅,連續繳納改累計繳納。

      取消“雙半年”限制,落戶即可買房。

      新增外地人才購房政策。

      可見,東莞的限購政策確確實實進行了全面的放松!

      2

      江西贛州:70歲可貸款

      5月1日,贛州市第二屆“紅五月”百城千企萬店房地產消費季活動暨線上房地產展銷會啟動。

      啟動儀式上,相關負責人承諾:

      全轄所有機構自5月1日起首套房貸利率下調至5.2%,二套房利率下調至5.35%;

      購房者年齡放寬至70周歲;

      將首付比例調至國家政策規定最低比例;

      將二手房房齡調至最長35年;

      切實提高服務質量和效率,并承諾貸款手續齊全后三個工作日內放款。

      3

      無錫:增值稅免征年限5改2

      無錫市最新發布《關于調整個人住房轉讓增值稅免征年限的通知》,明確無錫市區個人住房轉讓,增值稅免征年限由5年調整為2年。

      微信圖片_20220514095046

      而一周前,無錫剛剛出臺了另一個舉措,即二孩及以上家庭可以購買第3套房,以及公積金貸款最高可達100萬。

      全國樓市利好政策不斷,阜陽......

      今年以來,中央和政府實行組合拳連續出擊,針對樓市發布了一系列相關政策,一城一策正在蔓延。

      目前,已有超80城市發布穩定樓市政策,僅4月份以來,就有30余個城市因城施策。

      這些政策主要分為以下幾個方面:

      限購限售:放松限購、落戶政策等;

      購房貸款:降首付比例、部分銀行下調貸款利率、提高公積金貸款額度、條件放寬限貸等;

      其他:給予購房補貼、加大房企資金支持、放松限價等。

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      數據顯示,阜陽的樓市備案也不似往年動輒幾千的房源,2月份更是只備案了不到300套的房源。

      4月份阜陽市區住宅房源共計備案980套,環比上月增加了412套!整體備案總面積約10.74萬方,備案均價約7607.61元/㎡,環比上月(3月)下降了約13.62%。

      樓市低迷,阜陽樓市的未來該如何呢?

      阜陽樓市該走向何處?

      今年的“金三銀四”似乎都沒有往年那么火熱,在這種市場背景下,阜陽樓市接下來的走向如何?

      筆者認為主要有以下兩點大趨勢。

      1

      區域分化依舊持續,好地段仍具吸引力

      不管在哪個城市,或者政策怎么變化,優質地塊始終是熱門選項。在阜陽,城南新區、潁州區、高鐵新區、潁東新城等新興區域熱度一直很高,而阜合、經開市場則處于購房價格洼地。

      短期內這種形式并不會改變,區域分化仍然會存在。

      皖創雍龍府項目擇址高鐵新區、城南新區、潁州區三區交匯,憑借亮眼的表現當選區域熱門紅盤。今年以來雖然阜陽整體市場表現不佳,但皖創雍龍府的表現仍然保持以往水平,市場人氣絲毫未減。

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      (項目效果圖)

      2

      競品時代來臨,好房越來越難買

      買房難,買到好房更難!

      如今隨著城市中心容積率的不斷提高,土地資源越發的稀缺,洋房的風華難以追尋,時至今日,洋房漸漸成了樓市中的稀缺品。阜陽皖創·雍龍府,讓洋房回歸城市,讓生活回歸品質。

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      (項目效果圖)

      選擇一個居所,更多的是選擇一種生活品質。皖創·雍龍府低密洋房,充分考慮人性化居住需求,采用一梯一戶電梯入戶的尊崇配置,力求于繁忙的城市生活中,打造人性化、私密化的居住環境,提升主人的生活品質和尊貴身份。

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      (樣板間實景圖)

      從態勢上看,未來會有更多重點城市出臺鼓勵性政策,刺激購房需求,維護房地產市場穩定發展。

      皖創·雍龍府 一期清盤鉅惠 二期火熱銷售中建筑面積約115—190㎡ 學府洋房 恭迎品鑒項目電話:0558-266 8888營銷中心地址:潁州區西湖大道與城泉路交匯處市區接待中心地址:潁州區清河東路華聯大廈1層入口處


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